Găsirea și calificarea pentru locuințe pentru bătrâni cu venituri mici vă poate ajuta să vă păstrați bugetul dacă trăiți cu un venit fix. Învățarea opțiunilor tale și a ceea ce ai nevoie pentru a te califica pentru fiecare opțiune te poate pune pe drumul cel bun pentru a trăi mai confortabil, în limita posibilităților tale.
Voucherele HUD pentru alegerea locuinței oferă subvenții pentru închirierea apartamentelor pentru seniori
Programul de voucher pentru alegerea locuinței este administrat de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) al SUA și oferă subvenții pentru închiriere familiilor în vârstă, cu dizabilități și familii cu venituri mici. Acest program a fost cunoscut anterior drept carcasă Secțiunea 8.
Limite de venit pentru locuințe subvenționate pentru seniori
Venitul dvs. net anual nu poate depăși 50 la sută din venitul mediu pentru zona dvs. geografică. De exemplu, în Mississippi, venitul unei persoane singure ar trebui să fie de 16.850 USD sau mai puțin pentru a se califica, dar în Connecticut, o persoană s-ar putea califica cu un venit de până la 30.250 USD. Sumele sunt puțin mai mari pentru cupluri.
Rețineți că venitul dvs. net poate fi mai mic decât venitul real. Deducerile pot fi acordate în funcție de vârstă, cheltuieli medicale și dacă aveți dizabilități.
Vizitați site-ul HUD Income Limits pentru a afla care sunt limitele în statul dumneavoastră.
Cum să aplici pentru locuințe pentru bătrâni cu venituri mici
Contactați Agenția Locală pentru Locuințe Publice (PHA) pentru a aplica. Fiți pregătit să furnizați referințe care să ateste faptul că veți fi un bun chiriaș, fără a vă implica în practici perturbatoare pentru ceilalți din clădire. De asemenea, vor fi necesare certificatul de naștere, dosarele fiscale și informațiile bancare. Dacă nu sunteți cetățean american, va trebui să prezentați dovezi că sunteți imigrant legal.
Suma subvenției pentru locuințe cu venit fix pentru bătrâni
Agenția pentru Locuințe Publice (PHA) va folosi o formulă pentru a determina cuantumul exact al subvenției pentru închiriere, precum și suma cu care se așteaptă să o contribui. În niciun caz, partea dvs. nu trebuie să depășească 30 la sută din venitul dvs. net.
Durata șederii
Nu există limitări cu privire la cât timp puteți rămâne în programul de voucher pentru alegerea locuinței. Calificările dumneavoastră vor fi reevaluate în mod continuu, dar atâta timp cât continuați să vă calificați, puteți rămâne în program.
USDA Locuințe rurale la prețuri accesibile oferă apartamente pentru bătrâni pe baza venitului
Departamentul pentru Agricultură al Statelor Unite (USDA) oferă subvenții pentru mai mult de 15.000 de complexe de apartamente prin programul său Secțiunea 515 pentru locuințe multifamiliale (MFH). Unele dintre aceste proprietăți sunt destinate special persoanelor în vârstă, în timp ce altele sunt deschise și familiilor. Dimensiunile apartamentelor variază de la garsonieră la case cu patru dormitoare. Toate unitățile sunt situate în zone rurale din toate cele 50 de state, Puerto Rico, Guam și Insulele Virgine.
Limitări de venit pentru apartamentele cu venituri mici pentru cetățeni în vârstă
Se aplică limitări de venit și variază în funcție de geografie. De exemplu, o persoană singură din Centreville, Mississippi, s-ar califica numai dacă venitul ei anual nu depășește 29.300 USD. Chiriașului ar trebui să plătească până la 30% din venitul ei anual, iar orice sold rămas ar fi acoperit de subvenţie. În comitatul Providence, Rhode Island, aceeași persoană ar putea câștiga până la 47.850 de dolari și se poate califica pentru subvenție. Pentru a vedea informații despre zona dvs., utilizați site-ul de căutare pentru închirieri de locuințe multifamiliale USDA.
Mai multe informații
Vizitați site-ul web USDA MFH și faceți clic pe locația dvs. pentru a afla despre proprietăți specifice și restricțiile de venit din zona dvs. Fiecare listă oferă o fotografie a proprietății, numărul de unități disponibile și informații de contact, astfel încât să puteți aplica direct pentru locuință.
Ipoteca inversă FHA oferă locuințe la preț redus pentru bătrâni
Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) oferă programul Home Equity Conversion Mortgage (HECM), denumit frecvent ipoteci inversate.
Acest program sponsorizat de guvern este în vigoare din 2009. Dacă aveți peste 62 de ani, aveți capitaluri proprii substanțiale în casa dvs. și aveți resursele financiare pentru a vă menține casa în stare bună, acesta poate fi doar instrumentul care vă va permite să locuiți acolo la nesfârșit. Dacă această opțiune vă interesează, asigurați-vă că lucrați cu un consilier HECM de încredere. Acea persoană vă poate ajuta să înțelegeți atât taxele, cât și beneficiile și vă poate pune în legătură cu un creditor aprobat de FHA.
Programe locale și private pentru locuințe pentru bătrâni cu venituri mici
Nu toate opțiunile de locuințe low-cost pentru bătrâni sunt naționale și nici nu sunt sponsorizate de guvern. HUD cuprindea o listă de agenții de consiliere în domeniul locuințelor aprobate, care cunosc despre programele locale și non-profit, precum și despre programele guvernamentale. Aceste resurse sunt organizate de stat și includ agenții echipate pentru a ajuta cu achiziționarea de locuințe, opțiuni de refinanțare, asistență pentru închiriere și multe altele.
Fii creativ pentru a găsi locuințe la preț redus pentru bătrâni
Dacă niciuna dintre opțiunile de mai sus nu poate fi folosită, mulți vârstnici devin creativi în relațiile lor domestice și aranjamentele lor de locuit. Unii consideră că împărțirea locuinței cu un alt senior atinge un echilibru bun între independență și companie. Alții preferă viața intergenerațională în care împart o reședință cu copiii și nepoții lor. Aceasta poate fi o modalitate economică de a menține legăturile de familie strânse, iar aranjamentul oferă oportunități de acordare de îngrijire reciprocă.
