Am adunat câteva dintre cele mai importante întrebări de pus înainte de a semna contractul de închiriere pentru primul tău apartament. Tot ce vei rămâne este unul: când mă pot muta?
Este timpul să zbori și să aterizezi în primul tău apartament. Poate fi copleșitor când te uiți la apartament după apartament și nu știi ce ar trebui să întrebi. Ce este important să ai și ce este doar o facilitate plăcută?
Am fost acolo! Și acum, suntem aici pentru a vă ajuta să învățați frânghiile și întrebările potrivite pe care să le puneți atunci când închiriați un apartament. De la tur până la semnarea contractului de închiriere, consideră-l ghidul tău.
Întrebări cheie pe care trebuie să le puneți atunci când vă gândiți la un apartament
Aceste întrebări acoperă elementele de bază (și apoi unele) pentru a vă asigura că aveți toate detaliile de care aveți nevoie înainte de a semna contractul de închiriere.
1. Cât costă chiria?
Acesta este cel mai important loc de început; la urma urmei, veți dori să vă asigurați că vă puteți permite chiria împreună cu orice alte facturi, cum ar fi asigurarea chiriașului, plățile pentru mașini, împrumuturile pentru studenți, alimentele, toate acele mici lucruri mari.
2. Cum plătesc chiria?
Plătirea chiriei este cea mai importantă parte a închirierii. Politețea, a fi un bun chiriaș, este de asemenea importantă - dar plata chiriei și plata la timp este o componentă critică.
Aflați dacă veți plăti prin Venmo sau Zelle, cu un portal online sau chiar dacă veți trimite un cec. Este important să știți când se scade chiria, deoarece unele locuri nu le pasă dacă plătiți în primele zile, în timp ce unele vor să plătiți prima, fără excepții.
3. Contractul de închiriere este de la an la an sau de la o lună la lună?
Durata unui contract de închiriere poate varia drastic, de la blocarea într-un an până la preluarea lui lună de lună. Aflați pe care semnați, precum și orice penalități pentru rezilierea anticipată a contractului de închiriere. De asemenea, veți dori să întrebați intervalul de timp pentru când trebuie să anunțați proprietarul dacă sau când vă veți muta.
4. Cât costă depozitul de garanție?
Unele apartamente necesită un depozit de garanție pentru a acoperi orice daune care apar pe parcursul perioadei de închiriere, în afară de stratul standard de vopsea proaspăt și uzura minoră. Depozitul de garanție poate fi oriunde de la nimic până la o lună de chirie. (Rareori este mai mult.)
Când vine vorba de decorare, știi dacă poți agăța lucrurile cu cuie sau dacă ar trebui să folosești benzi lipicioase pentru a agăța decorațiunile. Este mai bine să întrebați din timp cât de mult aveți voie să schimbați apartamentul, astfel încât să știți cum trebuie să arate înainte de a vă muta, pentru a nu fi lovit cu o taxă de curățenie.
Sfat rapid
Acesta este, de asemenea, un moment bun pentru a întreba ce ar avea ca rezultat să nu primiți depozitul de garanție în întregime atunci când vă mutați.
5. Cât datorez la semnarea contractului de închiriere?
Această sumă variază foarte mult de la proprietar la proprietar și de la oraș la oraș. În orașele mari, poate fi o practică obișnuită să datorați chiria pentru prima și ultima lună, un depozit de garanție și orice taxe necesare agenților imobiliari. Se adună rapid, așa că asigurați-vă că aveți un tampon după ce ați predat toți acești bani. Un contract de închiriere de 1.200 USD cu toate acestea, de exemplu, ar putea dura în jur de 4.000 USD datorat la semnare.
6. Voi avea nevoie de un cosemnatar?
Unii proprietari doresc ca altcineva să semneze în comun, mai ales dacă ești tânăr sau nu poți dovedi că ai un venit consistent. Co-semnarea este o responsabilitate majoră, deoarece persoana respectivă este în criză pentru orice chirie neplătită și alte taxe pe care le suportați.
7. Cine este responsabil pentru utilități?
Utilități, cum ar fi apă, electricitate, internet, cablu și tot ceea ce nu este acoperișul deasupra capului tău, trebuie să fie plătit de cineva! Unele clădiri plătesc pentru apă și electricitate, dar tu ești responsabil pentru internet. Aflați ce va trebui să plătiți și dacă acest lucru va fi inclus în chiria dvs. sau dacă va trebui să configurați singur serviciul respectiv.
Sfat rapid
Nu așteptați să vă mutați pentru a stabili o întâlnire pentru internet sau pentru a vă crea un cont la companiile locale de utilități. După ce vă cunoașteți adresa și data de mutare, programați orice servicii pentru a putea începe!
8. Cum arunc gunoiul?
Verificați pentru a vedea dacă există un tomberon sau o cameră de gunoi pentru a vă arunca gunoiul și materialele reciclabile. Unele clădiri le au pe ale lor în interior, în timp ce altele ar putea cere să le cobori pe un deal.
9. Care este politica de deszăpezire?
Dacă locuiți oriunde cu zăpadă obișnuită, veți dori să cunoașteți politica de deszăpezire, mai ales dacă aveți o mașină. Aflați când va trebui să vă mutați mașina și unde puteți parca atunci când este o furtună de zăpadă.
10. Care este politica de subînchiriere?
Unele apartamente sunt cool cu subînchirierea chiriașilor, mai ales dacă ești chiriaș în stare excelentă, în timp ce altele interzic complet. Dacă există o șansă să doriți să subînchiriați, va trebui să știți care sunt politicile și dacă subînchirierea este o încălcare a contractului de închiriere care ar duce la rezilierea imediată.
11. Care este politica privind animalele de companie?
Ai câine, pasăre, pește auriu, hamster? Aflați exact ce animale de companie sunt permise în clădirea dvs. Unii nu le deranjează peștele și pene, dar trag linie la blană. Altele includ o taxă pentru animale de companie. Fiți direct dacă aveți un animal de companie.
12. Care este politica de parcare și există parcare pentru vizitatori?
Dacă semnați un închiriere de apartament în suburbii sau nu locuiți într-un oraș important sau în centrul orașului, șansele sunt bune că nu veți avea bătăi de cap când vine vorba de parcare. Dacă este o parcare generală, de obicei puteți parca oriunde.
Dacă ai un loc alocat, parchează doar în acel loc. Zeii parcării nu sunt cei cu care să te încurci. Unele apartamente vă vor solicita să închiriați un spațiu, caz în care, acesta poate fi adăugat la plata chiriei în fiecare lună.
Asigurați-vă că parcați numai acolo unde puteți și întrebați unde pot parca vizitatorii, dacă este deloc. În cazul în care parcarea pentru oaspeți nu este o opțiune, vă puteți întreba despre cel mai bun loc pentru a direcționa vizitatorii să parcheze în timpul șederii lor.
Pentru unele apartamente, singura opțiune este parcarea pe stradă, așa că asigurați-vă că aveți toate permisele de parcare necesare din oraș sau oraș.
Trebuie să știi
Închirierea dvs. poate specifica faptul că puteți avea oaspeți numai pentru X zile consecutive la un moment dat. Este important să păstrați o copie a contractului de închiriere la îndemână, astfel încât să puteți face referire la aceasta atunci când aveți vizitatori.
13. Îmi va crește chiria? Dacă da, care este creșterea medie?
Este important să știi cât de mult îți va crește chiria în fiecare an. Ar putea fi o afacere totală acum, dar veți dori să vă asigurați că nu va crește brusc cu 200 de dolari sau 300 de dolari pe lună atunci când vă dați demisia. Întrebați despre creșterea medie a chiriei, astfel încât să știți la ce să vă așteptați.
14. Ce facilități sunt incluse?
Serviciile sunt acele bonusuri care ușurează viața în apartament - și uneori fac ca viața în apartament să fie minunată. Aflați dacă clădirea dvs. are spălătorie - și dacă da, dacă este gratuită, necesită sferturi sau un card de spălătorie. De asemenea, puteți avea acces și utilizarea spațiului exterior, a oricăror grătare sau a zonelor de picnic. Ar putea exista o taxă suplimentară pentru lucruri precum o piscină.
15. Există spațiu de stocare suplimentar?
Unele apartamente sunt o mină de aur cu spațiu de depozitare! Alții, ei bine, nu atât. Puteți vedea dacă clădirea dvs. are spații de depozitare, adesea mici dulapuri sau dulapuri, unde puteți depozita acele lucruri pe care nu le folosiți des. Asigurați-vă că aduceți un lacăt pentru a vă păstra lucrurile în siguranță!
16. Cum se gestionează corespondența, pachetul și livrarea alimentelor?
Este important să știi că vei primi toate corespondența, pachetele și mâncarea de noaptea târziu. Aflați unde sunt lăsate corespondența și pachetele și dacă există o cameră de corespondență pentru pachete, mai degrabă decât doar pe trotuar sau ușa din față. Există o locație ușoară pentru orice livrare de alimente sau alte servicii de livrare?
17. Ce întreținere este acoperită de un contract de închiriere?
Nu numai că este important să știi ce este acoperit, dar este bine să știi cine este responsabil pentru remedieri și pe cine trebuie să contactezi.
Aflați dacă o canalizare înfundată depinde de dvs. să remediați sau dacă apartamentul consideră că este uzură normală pe care o pot intra și repara. Ai un robinet care curge? Este important să poți avea niște abilități pregătite sau să știi dacă managerul clădirii sau proprietarul tău se va ocupa de asta.
Ce să faci când mergi într-un apartament
Dacă te uiți apartament după apartament, iată câteva sfaturi de care trebuie să ții cont pentru a putea face cea mai bună alegere.
Fă poze și videoclipuri
Nu poți face niciodată prea multe fotografii sau videoclipuri ale unui spațiu nou, mai ales dacă verifici o mulțime de apartamente. S-ar putea să înceapă să ruleze împreună, iar imaginile sau videoclipurile vă pot ajuta să vă decideți.
Mulțumesc pentru cum va fi naveta
Sigur, apartamentul este grozav, dar merită o oră de navetă în fiecare sens? Nu uitați să țineți cont de trafic și de parcare când ajungeți acasă!
Fă-ți liste cu nevoile, dorința și-ar fi plăcute
Să știi la ce nu ești dispus să te clintiți cu apartamentul tău (nu te vei clinti într-un loc fără parcare), ceva ce ți-ai dori, dar care nu ar fi neapărat o afacere (ai fi sigur că iubesc un loc cu aer condiționat) și orice ar face din el apartamentul perfect ca bonus (bună ziua, mașină de spălat vase!).
Închiriați un apartament cu încredere
Trimite acel e-mail, ridică telefonul și programează un tur; este timpul să zburați în coop și să vă găsiți primul apartament! Înarmat cu răspunsul la aceste întrebări, vei găsi apartamentul perfect - și vei evita orice sughiț și necunoscut pe parcurs. Următoarea dvs. achiziție va fi în curând pentru ambalare bandă și cutii!
