Să găsești o sumă de bani pentru un avans pentru o casă nouă poate fi adesea o provocare. S-ar putea să descoperi rapid că subvențiile specifice femeilor sunt rareori disponibile pentru asistarea cu un avans pentru o casă nouă. Există câteva alte opțiuni de luat în considerare care vă pot duce în casa visurilor tale, ajutându-te cu plata avansului și alte taxe necesare pentru un nou credit ipotecar.
Resurse locale
Chiar dacă poate fi dificil să găsești granturi specifice pentru a ajuta femeile să-și cumpere o casă, pot exista resurse locale în zona ta care te pot ajuta. Consultați biserica locală, guvernul local sau organizațiile nonprofit din comunitatea dvs. pentru a afla dacă asistență este disponibilă. Deși este posibil ca aceste organizații să nu facă publicitate că oferă ajutor, multe au adesea fonduri disponibile pentru cei care au nevoie.
Programe care pot ajuta
Există multe programe concepute pentru a ajuta oamenii să-și cumpere o locuință, indiferent de sex. Unele programe oferă avans reduse, în timp ce altele nu necesită plata în avans. Unele programe de verificat includ:
Administrația Veteranilor
Administrația Veteranilor (VA) oferă garanții ipotecare fără nicio cerință de plată în avans. Indiferent dacă sunteți o femeie în armată, retrasă din armată, rezervist sau garda națională, sau sunteți un soț militar supraviețuitor care este în serviciu activ, există programe concepute pentru a vă ajuta să cumpărați o locuință.
Un împrumut VA este emis de un creditor privat veteranilor eligibili care achiziționează o casă ca reședință principală. VA garantează împrumutul împotriva pierderii dacă nu reușiți să rambursați împrumutul.
Pentru a vă califica pentru un împrumut VA și a renunța la plata în avans, trebuie să îndepliniți cerințe specifice de eligibilitate. Veți avea nevoie de un certificat de eligibilitate emis de VA, precum și de alte documente, cum ar fi certificatul dvs. de căsătorie sau certificatul de deces al soțului militar decedat.
Cumpărători de locuințe pentru prima dată
Femeile care cumpără pentru prima dată o casă pot profita de împrumuturile emise de Federal Housing Administration (FHA), o divizie a HUD. FHA asigură împrumuturi, făcând posibilă obținerea de avansuri mai mici, precum și costuri de închidere reduse. Avansurile împrumutului FHA pot fi de până la 3,5% din prețul casei și adesea costurile de închidere și alte comisioane pot fi incluse în suma împrumutului.
Există două tipuri de programe de asistență FHA pentru plata în avans:
- Programe de asistență pentru vânzători:Vânzătorul locuinței poate ajuta cu costurile avansului printr-un program oferit de o organizație nonprofit. Aceste programe nu necesită o a doua ipotecă sau un program de rambursare.
- A doua ipotecă: Avansul poate fi finanțat printr-un al doilea credit ipotecar, care poate necesita plăți inițiale, iar multe programe, cum ar fi Colorado CHFA, vor oferi cumpărătorilor finanțare de 100%, în timp ce altele nu necesită bani jos.
Pentru orice tip de program FHA, mai întâi va trebui să vă calificați pentru un împrumut FHA și să îndepliniți cerințe specifice. Cerințele includ să arătați cel puțin doi ani de venit constant la un angajator, fără faliment sau executări silite recente și un scor minim de credit de 620 sau mai mare.
Asistență pentru venituri mici
Femeile care se încadrează în categoria cu venituri mici ar trebui să discute cu un agent imobiliar local sau cu un broker de credit ipotecar de renume din comunitatea lor. Acești profesioniști imobiliari pot avea informații despre programele locale, precum și despre alte opțiuni speciale de finanțare.
Home Investment Partnerships (HOME) este un program care oferă asistență pentru plata în avans femeilor și familiilor cu venituri mici. Există limite specifice de venit pentru calitatea finanțării. Granturile nu sunt acordate persoanelor fizice, ci jurisdicțiilor care pot distribui fonduri în comunitățile lor locale. Va trebui să contactați și să vă înscrieți la Office of Affordable Housing pentru a afla dacă vă calificați pentru asistență.
Fii pregătit cu informații importante
Înainte de a aplica pentru asistență pentru plata în avans, asigurați-vă că finanțele dumneavoastră sunt în ordine. Există adesea descalificări tipice pentru asistență, inclusiv neplata împrumuturilor, garanții fiscale, pensie neplătită pentru copii, executare silită anterioară și un faliment recent. Vi se va cere să furnizați, de asemenea, documentația privind venitul și impozitul.
Transformă-ți visul în realitate
Multe femei simt că s-ar putea să nu dețină niciodată o casă. Din fericire, există opțiuni pentru asistență cu plățile în avans și alte taxe asociate cu achiziționarea unei case. Dacă îți faci timp să faci cercetări și să aplici pentru diferitele programe, îți poți transforma visul de a deține o casă în realitate.
