Fă-ți casa să iasă în evidență pe orice piață cu idei practice de home staging pentru a atrage cumpărătorii.
Cumpărătorii potențiali vor vedea toate posibilitățile elegante pe care le oferă casa ta cu sfaturi de home staging care îți oferă un aspect profesional la un buget redus. Montarea unei case de vânzare poate fi un proiect de bricolaj care aduce toate ofertele despre care știi că merită locul tău. Aplicați tehnici profesionale de decorare atunci când vă puneți în scenă casa și ajutați-vă listarea să iasă în evidență pe orice piață imobiliară.
Lasa toata lumina naturala
Ferestrele și lumina naturală sunt puncte mari de vânzare pentru case, așa că asigurați-vă că ale dvs. iese în evidență. Îndepărtați tratamentele pentru ferestre voluminoase sau vechi și lăsați lumina naturală să strălucească. Păstrați draperiile și umbrele simple și subestimate, cu nuanțe țesute sau ușoare sau jaluzele din lemn pentru a păstra accentul pe arhitectura casei dvs. Asigurați-vă că ferestrele sunt curate și pervazurile fără dezordine, astfel încât să nu vă distragă atenția de la priveliștile frumoase din jurul casei dvs.
Acordați o atenție deosebită zonelor frecvent trecute cu vederea
Locuri pe care este posibil să nu le observi des în propria casă pot ieși în evidență în fața potențialilor cumpărători. Oferă o curățare temeinică plintelor, coroanei, mânerelor ușilor și întrerupătoarelor de lumină. Oferă și dulapurilor de bucătărie și chiuvetelor de baie o ștergere adecvată. Acestea sunt zone rar curățate în multe case, iar dacă acestea sunt fără zgârieturi, urme și pete îi va ajuta pe potențialii cumpărători să simtă că spațiul este curat și ușor de întreținut. Amintiți-vă, lucrurile pe care le observați în alte case sunt aceleași lucruri pe care cumpărătorii le vor observa la dvs. Luați în considerare, de asemenea, să ascundeți bolurile și paturile pentru animale de companie, documentele personale și documentele de lucru de acasă.
Deglomerați blaturile de bucătărie
Bucătăriile adună cu ușurință dezordine, iar oaspeții înțeleg că puțină dezordine este doar o parte din viață. Cu toate acestea, atunci când vindeți o casă, doriți ca potențialii cumpărători să vadă cu adevărat detaliile frumoase ale casei. Păstrați blaturile din bucătărie cât mai deschise, curate și neaglomerate posibil. Vrei ca cumpărătorii să vadă cât spațiu este disponibil, iar dezordinea va fi cu siguranță o distragere a atenției. În funcție de dimensiunea bucătăriei dvs., unul până la trei articole afișate pe tejghea ar trebui să fie limita. Un mic aparat, o vază cu flori și o tavă decorativă este cu adevărat tot ce ai nevoie. Dacă aveți o insulă, expuneți un articol în centru - cum ar fi un castron cu fructe sau o lumânare - și asigurați-vă că restul insulei nu are dezordine.
Oferă o primă impresie grozavă cu o intrare primitoare
Fie că ai un foaier mare sau o zonă mică de intrare în casa ta, asigură-te că prima impresie pe care o au cumpărătorii despre casa ta este una bună. Felul în care se simte cineva când intră prima dată în casa ta va fi unul dintre cele mai importante lucruri pe care și le amintește despre casă. Aceasta ar putea fi ușa prin care trec în anii următori, așa că faceți-o să vă simțiți ca acasă prima dată când intră înăuntru. Începeți cu exteriorul și asigurați-vă că ușa din față este curată, fără resturi și că se simte primitoare. Adăugați o coroană decorativă sau un covoraș de bun venit care să le informeze cumpărătorilor că aceasta nu este doar o casă, ci o casă. Odată ce intră înăuntru, asigură-te că fiecare spațiu pe care îl pot vedea de la ușă este curat și fără dezordine. Încercați o lumânare parfumată undeva lângă intrare și multă lumină, fie naturală sau artificială, pentru a face spațiul să se simtă cald și luminos. Asigurați-vă că nu există pantofi, genți sau covoare murdare lângă ușă. Dacă spațiul permite, adăugați o oglindă pentru a face zona să pară mai mare.
Fă totul confortabil
Deși vrei ca casa ta să aibă o mulțime de spațiu deschis și să se simtă impecabil, vrei, de asemenea, ca cumpărătorii să se simtă ca acasă și confortabil atunci când intră. Asigurați-vă că adăugați elemente confortabile în fiecare cameră. Păturile, pernele, scaunele și poufurile tapițate, covoarele, iluminatul cald și o mulțime de texturi moi îi vor ajuta pe cumpărători să-și imagineze că se stabilesc pentru seara după o zi lungă în potențiala noua lor casă. Luați în considerare, de asemenea, să adăugați câteva detalii care adaugă o calitate subtilă de „trăit în” fără a vă simți prea personal. O carte pe o noptieră, prăjituri proaspete pe blat și animale umplute pe patul unui copil, toate le arată potențialilor cumpărători cum se poate simți rapid această casă ca o casă.
Creați separarea spațiilor
Planurile de etaj deschise sunt o caracteristică pe care mulți cumpărători de case și-au dorit, dar lipsa de separare între spațiile de locuit, de luat masa și de divertisment poate fi supărată la început. Asigurați-vă că potențialii cumpărători pot vedea toate posibilitățile spațiului și toate „camere” separate într-un plan deschis. Folosiți covoare și iluminare de accent pentru a desemna spațiile și încercați să orientați mobilierul spre interior, cu spatele spre bucătărie sau sufragerie, mai degrabă decât cu fața stânjenită spre ele. Acest lucru ajută la demonstrarea faptului că zona nu este atât o cameră mare, ci două sau trei camere standard într-un spațiu deschis. Dacă spațiul permite, creați zone mici care par a fi camere în sine, cum ar fi un colț de lectură lângă fereastră, un birou mic lângă camera de zi sau un spațiu de luat masa pe insula bucătăriei.
Asigură-te că dulapurile și dulapurile sunt ordonate
Pe măsură ce oamenii trec prin casa ta, vor dori să vadă cât de adâncă este cămara, cât de mari sunt dulapurile și cât de ușor se închid sertarele și dulapurile. Nu trebuie să goliți totul din conținutul său. Cu toate acestea, mutați în depozit orice nu veți folosi în următoarele trei până la șase luni. Gândiți-vă la p altoane de iarnă, la vasele de sărbători și la echipamente de curățare grele. Pentru orice altceva, asigurați-vă că articolele sunt cât mai ordonate posibil și că rafturile sunt fără dezordine, praf și resturi. Ați putea încerca, de asemenea, să ascundeți micile necesități în pungi cu fermoar, containere de depozitare și pubele mici, astfel încât acestea să fie accesibile și organizate.
Deglomerați și decorați rafturile
Rafturile încorporate sunt un mare punct de vânzare pentru case, dar nu doriți ca potențialii cumpărători să fie descurajați văzând această calitate ca doar un loc în plus pentru curățare și îngrijire regulată. Oferă rafturilor o dezordine și o curățare temeinică. Asigurați-vă că nu există praf vizibil sau urme inexplicabile. Lăsați mult spațiu deschis pe fiecare raft și decorați suprafețele ca un profesionist. Folosiți articole de înălțime diferită și rămâneți la unul sau trei articole pe raft dacă unitatea este mică. Dacă expuneți cărți, întoarceți-le astfel încât marginile paginii să fie orientate spre exterior, iar cotorul să fie îndreptat spre spatele raftului.
Respectați regula de trei atunci când decorați
Fie că este vorba de perne pe o canapea, bibelouri pe blaturi de masă sau articole de pe vatra șemineului, aplică regula de trei a designerului atunci când decorați. Trei elemente decorative de focalizare sunt numărul cel mai plăcut din punct de vedere vizual pentru majoritatea oamenilor, deoarece arată echilibrat și plin, fără să se simtă aglomerat sau greu. Respectați această regulă cât mai des posibil pentru o modalitate ușoară de a crea setări decorative care arată proiectate profesional.
Folosiți iluminarea caldă și rece în mod corespunzător
Becul pe care îl alegi pentru lămpi și corpuri de iluminat poate crea atmosfera camerei tale. În timp ce luminile reci se simt curate și luminoase, luminile calde par confortabile și primitoare. Ajutați potențialii cumpărători de case să se simtă confortabil în camera dvs. de zi și primiți la intrare cu lumini calde. Folosiți lumini reci în bucătărie și băi pentru o senzație de curatenie. Becurile calde din corpurile de iluminat exterioare le vor spune oaspeților că casa ta este confortabilă înainte de a păși vreodată înăuntru.
Folosește depozitare frumoasă în băi
Băile se pot simți aglomerate chiar și cu câteva lucruri la vedere, iar spațiul de depozitare ar putea fi limitat în băile mai mici sau semi-căzi. Dacă încă locuiți în casa dvs., dar doriți ca aceasta să se simtă organizată profesional pentru cumpărătorii de case, utilizați soluții frumoase de depozitare în baia dvs. pentru a menține nevoile organizate și departe de drum. Coșurile pe rafturi, pubele transparente în dulapuri și suporturile frumoase pentru prosoape vor păstra lucrurile de care aveți nevoie la îndemână, fără a compromite curățenia casei tale. Pentru articole mici, cum ar fi produse de îngrijire a pielii și articole de toaletă, luați în considerare adăugarea unui raft de perete cu uși sau organizarea sertarelor de toaletă cu coșuri și tăvi mici.
Creați câteva vignete în jurul casei dvs
Configurați câteva zone montate, sau viniete, în casa dvs. pentru a ajuta la atragerea atenției potențialilor cumpărători și pentru a prezenta scopul și funcția diferitelor spații. Încercați o noptieră cu o carafă pentru apă, un teanc de cărți și o lumânare. Pentru insulele de bucătărie, încercați un ulcior de apă cu gheață sau ceai cu pahare pe o tavă. Adăugați o pătură și o carte pe o parte a unei canapele sau pe un teanc îngrijit de bușteni lângă șemineu. Aceste spații stilizate vor adăuga note personale casei tale organizate și vor ajuta potențialii cumpărători să se vizualizeze în interiorul spațiului.
Actualizări ușoare pentru a vă ajuta casa să iasă în evidență
Există câteva detalii de care ar putea beneficia casa ta dacă ai petrecut puțin timp în plus pentru a le actualiza. Faceți câteva schimburi simple, ușoare și economice pentru a vă ajuta casa să iasă în evidență față de potențialii cumpărători.
- Schimbați oglinzile de bază peste chiuvetele de baie cu cele stilizate. Căutați forme moderne, rame antice sau modele elegante care se potrivesc stilului casei dvs.
- Fă ca vanitățile să apară pictându-le într-o culoare distractivă sau închisă. Acesta este un upgrade simplu care ajută o baie standard să iasă în evidență. Încercați verdele bogat, albastrul pudra, coralii vibranti sau griurile intense pentru a vă actualiza vanitatea.
- Adăugați muluri de coroană în zonele principale de locuit și holuri pentru a oferi casei dvs. un aspect în alt.
- Actualizați robinetele de calitate pentru constructori din băi și bucătării pentru un aspect de designer. Încercați finisaje la modă în negru, bronz sau auriu pentru un stil actualizat.
- Adăugați iluminat sub dulap în bucătărie. Aceasta este o actualizare ușoară care vă va face bucătăria să arate personalizat și designer.
- Adăugați un plus de lumină spațiului dvs. de spălătorie pictând dulapuri, adăugând instrumente utile și actualizând podeaua, astfel încât spațiul să pară o încăpere suplimentară a casei și nu doar un spațiu pentru plierea rufelor.
Detalii pe care să le omiteți când vă puneți în scenă casa
Există unele practici de punere în scenă care au un impact redus asupra potențialilor cumpărători. Omite aceste detalii pentru a economisi timp și buget, astfel încât să te poți concentra pe acele practici mai de impact care vor ajuta casa ta să strălucească.
- Așezarea mesei - O piesă centrală simplă este tot ce ai nevoie pentru masa ta de luat masa sau de bucătărie. Puteți sări peste aranjamentele elaborate și tacâmurile potrivite.
- Eliminarea tuturor fotografiilor dvs. de familie - Fotografiile de familie vă pot ajuta să vă simțiți primitor casa. Lăsați-vă fotografiile de familie pe perete și încercați să reduceți decorul de deasupra mesei, eliminând orice exces de rame foto.
- Stabilirea prea mult decor - Nu doriți să vă copleșiți potențialii cumpărători de case cu o abundență de decor și porecle. Mai puțin este întotdeauna mai mult pentru a păstra decorul simplu și elegant.
- Aglomerarea pereților - Nu vă gândiți prea mult la decorul pereților. Pereții goi nu vor descuraja cumpărătorii de case atunci când vă vizitează casa. Păstrați pereții goali dacă aceasta este cea mai simplă abordare pentru dvs.
Lasă-l pe Designer Staging să-ți vândă casa
Fiecare casă poate fi locuința perfectă pentru cumpărători cu aplicarea principiilor de montaj profesionale pe care le poți face singur. Cu sfaturi de designer și trucuri de stil, puteți prezenta potențialul casei dvs. și puteți ajuta cumpărătorii să vadă cât de perfectă este pentru familia lor. Faceți mici ajustări la decor și adăugați actualizări utile pe parcurs pentru a vă vinde casa.
